A compra de habitação é um processo complexo, moroso e onde os custos facilmente derrapam. É por isso que muitas vezes as pessoas não têm confiança nas suas decisões. Esta situação provoca stress na vida das famílias e pode levar a anos de incertezas. Ter acesso à melhor casa possível dentro das suas capacidades financeiras e de forma simplificada não tem de ser um pesadelo. Nós temos a solução.
Através de um modelo de gestão cooperativo, agregamos o valor dos melhores profissionais à capacidade financeira dos cooperadores de uma forma objetiva e transparente. Desta forma projetamos, desenvolvemos e construimos soluções de habitação sem burocracias, derrapagens, descontrolo e stress.
Escala
A escala que resulta da agregação de cooperadores permite aceder ao melhor talento, incluíndo arquitetos, engenheiros, construtores e gestão.
Orientação
Disponibilizamos a informação e damos o apoio necessário para que possa tomar decisões responsáveis, com confiança.
Simplificação
Enquanto tratamos de toda a burocracia e garantimos a melhor construção, descanse e prepare-se para um salto de qualidade na vida da sua família.
Como funciona?
O modelo cooperativo tem como objetivo central permitir aos cooperadores a possibilidade de comprar a sua habitação a preço de custo. A MOME garante a gestão da cooperativa em todas as fases do projeto, desde a conceção até à escritura de cada unidade, facilitando todos os passos e burocracias do processo.
O primeiro desafio é identificar um terreno e estimar o preço de custo para o tipo de habitação que faz sentido construir naquela localização específica. Se houver uma vantagem de preço evidente face ao preço praticado no mercado para habitações equivalentes, avança-se para a fase de Montagem.
01
Montagem
A cooperativa é formalmente constituída e assegura a aquisição do terreno, o desenvolvimento e licenciamento de projetos, a orçamentação da obra e escolha de empreiteiros e a obtenção de financiamento bancário para a construção.
Com base nestes elementos, a cooperativa está em condições de abrir a Adesão com a apresentação do projeto, mapa de acabamentos e o custo de cada fração.
02
Adesão
Na Adesão, os interessados têm oportunidade de conhecer os detalhes do projeto e acedem a toda a documentação que regula o funcionamento da cooperativa, que enquadra os direitos e responsabilidades dos cooperadores e que fundamenta o preço de custo detalhado de cada fração.
Se a proposta da cooperativa for considerada interessante, o interessado identifica uma casa que ainda não tenha sido atribuída e formaliza a sua intenção de adesão para aquisição dessa casa.
A construção começa quando existir um cooperador interessado para cada casa.
03
Construção
Nesta fase decorre a construção das casas. O tempo de construção dependerá sempre do projeto e da definição do calendário. Os cooperadores poderão sempre acompanhar o desenvolvimento da obra com visitas agendadas, e também através de atualizações no site.
04
Entrega
Assim que as obras são concluídas, o último passo é a entrega das habitações aos cooperadores. A MOME fará todo o desenvolvimento do processo para que a escritura definitiva das habitações seja realizada.
Vantagens
Preço de custo
O modelo cooperativo tem como grande objetivo a compra de casa a preço de custo. Sem intermediários, conseguirá ter a melhor versão possível de uma habitação, ao melhor custo.
Chave na mão
Ao aderir à cooperativa, já não se preocupa com terreno, topografia, projeto, arquitetura, licenciamento, construção ou seguros. A MOME já tratou de tudo.
Menos burocracia
A MOME tratou da burocracia por si. Quando fizer a adesão, a maior parte já está resolvida. Apenas necessitará de comprovar a sua capacidade financeira com a nossa ajuda.
Transparência
Como membro da cooperativa poderá acompanhar todo o processo em tempo real. No site terá atualizações mensais e acesso a toda a documentação. Poderá ainda agendar visitas às obras.
Eficiência
O processo da MOME é de uma grande eficiência no tempo, custo e escala. Quando o cooperador faz a sua adesão, a construção está pronta a arrancar.
Financiamento
A cooperativa tem o financiamento assegurado, só terá de se preocupar com a o seu financiamento para a sua compra. Nunca haverá problemas de liquidez na construção e entrega das habitações.
Garantia
Todas as habitações têm um seguro decenal, para que não tenha preocupações com eventuais problemas da habitação. O seguro decenal cobre 10 anos para estruturas, e 3 anos para infiltrações, fachadas e equipamentos.
Proteção
Ao aderir à cooperativa está automaticamente a adquirir um direito de propriedade bem como todos os ativos que o projeto engloba.
